GMSI'YE hangi belgeler dahildir?

giris

Gerçek usul gayrimenkul sermaye iradı (GMSİ) belgelerine ve faturalara ilişkin özelgeler:

Kredi Faiz Giderleri: Kiraya verilen gayrimenkulün satın alınması için kullanılan krediye ait faiz ödemeleri, ilgili yıl içinde yapılan ödeme tutarı kadar indirim konusu yapılabilir ve bu giderler GMSİ beyannamesinde yer alır.

Yapı Kayıt Belgesi: Kira geliri elde edilen gayrimenkul için ödenen yapı kayıt belgesi bedeli, safi iradın tespitinde doğrudan gider olarak indirilemez, ancak taşınmazın maliyet bedeline eklenerek itfa edilmesi gerekir.

Eğitim ve Sağlık Harcamaları: Mükelleflerin kendileri, eşleri ve küçük çocuklarına ilişkin eğitim ve sağlık harcamaları, gelir vergisi matrahının tespitinde gelir vergisi beyannamesinde indirilebilir. Bu harcamaların belgelendirilmesi ve Türkiye'de yapılmış olması gereklidir.

Fatura ve İrsaliye: Faturanın, malın tesliminden itibaren yedi gün içinde düzenlenmesi esastır. Ancak, irsaliyeli fatura düzenlenmesi durumunda, bu belge hem fatura hem de sevk irsaliyesi yerine geçer.

1. Kredi Faiz Giderleri: Kiraya verilen gayrimenkulün satın alınması için kullanılan krediye ait faiz ödemeleri, ilgili yıl içinde yapılan ödeme tutarı kadar indirim konusu yapılabilir ve bu giderler GMSİ beyannamesinde yer alır.
2. Yapı Kayıt Belgesi: Kira geliri elde edilen gayrimenkul için ödenen yapı kayıt belgesi bedeli, safi iradın tespitinde doğrudan gider olarak indirilemez, ancak taşınmazın maliyet bedeline eklenerek itfa edilmesi gerekir.
3. Eğitim ve Sağlık Harcamaları: Mükelleflerin kendileri, eşleri ve küçük çocuklarına ilişkin eğitim ve sağlık harcamaları, gelir vergisi matrahının tespitinde gelir vergisi beyannamesinde indirilebilir. Bu harcamaların belgelendirilmesi ve Türkiye'de yapılmış olması gereklidir.
4. Fatura ve İrsaliye: Faturanın, malın tesliminden itibaren yedi gün içinde düzenlenmesi esastır. Ancak, irsaliyeli fatura düzenlenmesi durumunda, bu belge hem fatura hem de sevk irsaliyesi yerine geçer.